¿Cómo iniciar el proceso de compra de una propiedad?

Comprar una propiedad es una de las decisiones más importantes en la vida, pero no tiene que ser tan abrumador como parece. Aunque es un proceso que puede parecer complicado, con una buena planificación, es una meta alcanzable.

En México, el 57.1 % de las viviendas están totalmente pagadas, según datos del Censo de Población y Vivienda 2020, lo que muestra que lograrlo es posible. Si también quieres ser parte de esas estadísticas positivas, oriéntate sobre los primeros pasos para comprar una propiedad.

Levy Holding, empresa especializada en desarrollo inmobiliario, calcula que en promedio, cada mexicano llega a adquirir dos propiedades a lo largo de su vida, ya sea para invertir o para mudarse a un espacio más grande.

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En este sentido, Sergio León, Director de Estrategia Comercial y Marketing de Levy Holding, comparte algunos consejos prácticos para facilitar el camino hacia la compra de tu primera vivienda

¿Por dónde empezar?

1. Calcula tu presupuesto: Antes de pensar en qué tipo de propiedad quieres, necesitas saber cuánto puedes gastar. Esto implica no solo el ahorro para el enganche, sino también considerar otras opciones de financiamiento, como un crédito hipotecario, y estar preparado para gastos adicionales, como trámites o impuestos.
   
2. Prioriza lo que realmente necesitas: Tener claro lo que buscas en una propiedad te ayudará a encontrar la mejor opción. Reflexiona sobre la ubicación, el número de habitaciones, la proximidad a servicios, el transporte, y si prefieres una casa o un departamento. Fijar prioridades hará más fácil identificar propiedades que se ajusten a tus necesidades.
   
3. Conoce el mercado inmobiliario: Investigar siempre es una buena idea. Compara los precios y características de las propiedades en diferentes zonas, esto te dará una perspectiva realista y te ayudará a negociar de forma más informada.
   
4. Busca apoyo profesional: Un asesor inmobiliario te puede facilitar la vida. Su experiencia te ayudará a evitar problemas, te explicará detalles legales y financieros, y te acompañará en la negociación, lo que a largo plazo puede ahorrarte tiempo y dinero.
   
5. Verifica la legalidad de la propiedad: Es fundamental asegurarse de que la propiedad esté libre de problemas legales. No te comprometas hasta que los documentos estén en orden; revisa el título de propiedad, la constancia de no adeudo, y otros requisitos.
   
6. Negocia y formaliza la compra: Cuando encuentres la propiedad adecuada, llega la hora de negociar. Establece el precio final, las condiciones de pago y otros detalles importantes. El paso final es firmar el contrato ante notario para formalizar la transacción.

Comprar una propiedad no es algo que se hace todos los días, pero con la preparación adecuada y tomando decisiones informadas, el proceso puede ser mucho más sencillo y satisfactorio.

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