CDMX impone límite de 180 noches para propiedades en Airbnb
El Congreso de la CDMX también fijó limitaciones a viviendas populares y a inmuebles afectados por sismos y reconstruidos con apoyo gubernamental.
Luego de un intenso debate de más de dos horas entre el PAN y Morena, este miércoles el Pleno del Congreso de la Ciudad de México aprobó una reforma de ley que limitará a 180 el número de días por año que se puede rentar un inmueble a través de plataformas como Airbnb.
Con 49 votos a favor, 6 en contra y 9 abstenciones, se dio luz verde a una medida que establece nuevas reglas para la operación de alojamientos temporales en la capital del país.
La iniciativa, que había sido propuesta por el jefe de Gobierno Martí Batres hace tres semanas, busca poner un tope a la ocupación de inmuebles destinados a renta temporal.
El dictamen aprobado contempla modificaciones a las leyes de Turismo, Vivienda y Reconstrucción de la Ciudad de México.
Según la nueva disposición, si un inmueble tiene una ocupación superior al 50% de las noches del año, no se le renovará el registro de arrendamiento en la plataforma durante un periodo de un año. En la práctica, esto significa que una propiedad en Airbnb no podrá rentarse por más de seis meses.
Además de establecer un límite a la ocupación anual de los inmuebles, el Congreso capitalino modificó otros artículos para regular la renta en plataformas digitales.
La nueva normativa prohíbe el uso de viviendas de interés social y popular, así como de aquellas reedificadas tras los sismos, para ser rentadas en esquemas de alojamiento temporal como Airbnb.
Estas restricciones se aplicarán a las propiedades incluidas en los programas de vivienda popular, social y sustentable construidas bajo la Norma de Ordenación Número 26, así como a los inmuebles afectados durante los sismos y reconstruidos con apoyo gubernamental.
Con la aprobación de esta reforma, los anfitriones y propietarios deberán evaluar cómo afectará la normativa a sus operaciones, especialmente aquellos que dependían de las rentas de corto plazo como una fuente importante de ingresos.
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Omar Raya León Sociólogo (FCPyS-UNAM) y especialista en historia del Pensamiento Económico (FE-UNAM). Escribo sobre eventos macroeconómicos, mercados financieros y finanzas personales.